En Caballito, por ejemplo, un monoambiente en el edificio Park Cid, que cotiza en 61.900 dólares se abona con un anticipo de USD24.760 y el resto en 24 cuotas de USD2.604; mientras que uno de dos ambientes en el edificio Row Hildago, que se vende por USD62.830 se abona con un anticipo de USD25.132 y el resto en 22 cuotas.
En Colegiales, en tanto, un monoambiente se consigue por USD61.129, con un anticipo del 50% y 24 cuotas de USD1.274; en Palermo por USD82.731 con un adelanto de USD41.365 y el otro 50% en 22 cuotas de USD1.880; y en Parque Chacabuco un departamento de dos ambientes se comercializa por USD118.000, con un anticipo del 40% y el 60% (USD70.800) restante financiado en 24 cuotas.
«Los valores del financiamiento en dólares se pueden pesificar y se toma en cuenta la cotización del blue por una única vez», remarcó Solange Esseiva, titular de la inmobiliaria H-54.
Este plan privado de acceso a una segunda vivienda está dirigido a pequeños y medianos inversores y tiene a los emprendimientos desde pozo como la inversión estrella ya que permiten acceder a departamentos a estrenar por menos precio que los usados y luego capitalizarse en dólares; ya sea con el alquiler temporario a turistas o con la reventa del inmueble.
«El futuro dueño podrá ahorrar en metros cuadrados también abonando la cuota en pesos y hacer que su patrimonio se capitalice en un activo que cotiza en dólares a valores de mercado sin perder poder adquisitivo», señaló la ejecutiva.
Para Esseiva hay que prestarle mucha atención a la ubicación, la orientación de la unidad y que tengan balcones generosos, entre otras cualidades, para que cuando el propietario decida vender su inmueble resulte atractivo.
«Hay que hacer una compra inteligente y optar por zonas vendibles. Es preferible invertir USD60.000 en menos metros en Caballito que en más metros en Flores si lo que se busca es obtener un alquiler o una ganancia con la reventa«, precisó. También hay que tener en cuenta que el departamento esté cerca de zonas comerciales, avenidas, polos gastronómicos, medios de transporte y que tenga buenos accesos.
